यह पैसा 2019 के अंत में वापस चुकाया जाना था।
एक पूर्व टोरी दानकर्ता द्वारा सह-स्थापित एक चैलेंजर बैंक, 11.7 मिलियन पाउंड के संपत्ति ऋण के मामले में एक सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी के साथ कानूनी विवाद में उलझा हुआ है, जो डूब गया।
ऋषि खोसला के नेतृत्व में ओकनॉर्थ बैंक ने कोलियर्स इंटरनेशनल के यूके डिवीजन पर मुकदमा दायर किया है, जिसमें दावा किया गया है कि उसने 150 साल पुराने डिपार्टमेंटल स्टोर के पुनर्विकास का "अधिक मूल्यांकन" किया है, जो वित्तीय कठिनाइयों में फंस गया है।
ओकनॉर्थ के अनुसार, यदि कोलियर्स ने ऋण देने के बारे में निर्णय लेते समय भवन का "सही" मूल्य बताया होता, तो वह परियोजना के डेवलपर को 11.7 मिलियन पाउंड का ऋण नहीं देता।
कोलियर्स ने दावों का खंडन किया और ओकनॉर्थ पर संपत्ति विकास की स्थिति के बारे में उचित अनुसंधान न करने के लिए "लापरवाह" होने का आरोप लगाया।
डिजिटल ऋणदाता ओकनॉर्थ 25 मिलियन पाउंड तक का ऋण देने में विशेषज्ञ है।
ओकनॉर्थ की स्थापना श्री खोसला और जोएल पर्लमैन ने की थी।
श्री खोसला ने 8,000 में टोरीज़ को £2019 से अधिक का दान दिया।
यह विवाद रीडिंग में जैकसन कॉर्नर स्थल पर केंद्रित है, जो 1870 के दशक का एक पूर्व डिपार्टमेंटल स्टोर था, जिसे 6.5 में एक प्रॉपर्टी डेवलपर ने 2017 मिलियन पाउंड में खरीद लिया था।
ओकनॉर्थ ने पूर्व स्टोर को 11.7 अपार्टमेंट और तीन खुदरा स्टोर में बदलने के लिए डेवलपर को £33 मिलियन का ऋण देने पर सहमति व्यक्त की।
यह पैसा 2019 के अंत में वापस चुकाया जाना था।
हालाँकि, उधारकर्ता द्वारा धनराशि चुकाने में कठिनाई होने के कारण बैंक को कई बार ऋण को आगे बढ़ाना पड़ा।
ओकनॉर्थ ने अंततः 14.5 तक ऋण सुविधा को £2021 मिलियन तक बढ़ा दिया और आरोप लगाया कि ऐसा करने के लिए उसने कोलियर्स के मूल्यांकन पर भरोसा किया।
साइट को विकसित करने के लिए स्थापित कंपनी ने 2022 में प्रशासन के अधीन आने के बाद ओकनॉर्थ के ऋण पर चूक की।
संपूर्ण विकास परियोजना अंततः जून 2023 में £5 मिलियन में बेच दी गई।
ऋण पर कथित रूप से 9.3 मिलियन पाउंड का नुकसान उठाने के बाद, ओकनॉर्थ ने कोलियर्स को दोषी ठहराया और दावा किया कि रियल एस्टेट कंपनी ने अपने मूल्यांकन में साइट की कीमत को "लापरवाही से अधिक" आंका।
परिणामस्वरूप, वह कोलियर्स से क्षतिपूर्ति की मांग कर रहा है।
लेकिन कोलियर्स ने दावा किया कि ओकनॉर्थ ने संपत्ति के मूल्यांकन के बारे में अपना मन बना लिया था और बैंक ने यह जानते हुए भी कि विकास के लिए धन की कमी है, धन उधार दिया।
ओकनॉर्थ ने कथित तौर पर डेवलपर से जुड़े दो व्यक्तियों की 3 मिलियन पाउंड की व्यक्तिगत गारंटी पर भरोसा किया, जिसे चुकाया नहीं गया।
दावे के अनुसार, ओकनॉर्थ को अब तक गारंटरों से केवल £60,000 प्राप्त हुए हैं।
कोलियर्स ने कहा कि अपार्टमेंट्स अपनी स्वयं की मूल्यांकन रिपोर्ट के बजाय कोविड-19 के कारण देरी और रीडिंग संपत्ति बाजार में प्रतिस्पर्धा के कारण अपेक्षित राशि पर बिकने में विफल रहे।
दिसंबर 2023 में, ओकनॉर्थ ने समूह के संभावित विलय से पहले वित्तीय सेवा प्राधिकरण के पूर्व अध्यक्ष लॉर्ड टर्नर को अध्यक्ष नियुक्त किया।
ओकनॉर्थ ने दावा किया कि कोलियर्स के लापरवाही के आरोप निराधार थे।
प्रवक्ता ने कहा: "ये आरोप पूरी तरह से झूठे और निराधार हैं। चूंकि यह एक चल रहा मुकदमा है, इसलिए हम आगे कोई टिप्पणी नहीं कर सकते।"
कोलियर्स के प्रवक्ता ने कहा: "चूंकि कानूनी कार्यवाही चल रही है, इसलिए हमारे पास इस समय बचाव पक्ष के बयान में जोड़ने के लिए कुछ भी अतिरिक्त नहीं है।"
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