पहली बार घर खरीदारों के लिए युक्तियाँ

पहली बार घर खरीदना चुनौतीपूर्ण और महंगा दोनों है। DESIblitz आपके लिए अपना पहला घर खरीदने के लिए कुछ बेहतरीन टिप्स लेकर आया है।

अपना पहला घर खरीदने के लिए टिप्स

पहली बार खरीदार के रूप में, आपको बंधक विकल्पों के बारे में पूछा जाएगा

अपना पहला घर खरीदने के बारे में कुछ भी सस्ता नहीं है।

वास्तव में, आज के सहस्राब्दी के जीवन में अपनी पहली संपत्ति खरीदने और आवास की सीढ़ी पर पैर जमाने के लिए बहुत इंतजार कर रहे हैं।

जब घर खरीदने की बात आती है तो 30s नए 20 होते हैं। क्रेडिट रेटिंग्स, बैंक ऋण और बंधक ऋण चुकौती के सिरदर्द के साथ, जब आप एक पहले घर के लिए तैयार होते हैं तो मुश्किल काम होता है।

इसे ध्यान में रखते हुए, DESIblitz आपके बहुत पहले घर को खरीदते समय ध्यान में रखने के लिए कुछ उपयोगी टिप्स प्रदान करता है।

1. जमा के लिए जितना हो सके उतना बचाएं

अपना पहला घर खरीदने के लिए टिप्स

पहली संपत्ति के लिए प्रारंभिक एकमुश्त राशि की आवश्यकता होगी - अर्थात जमा राशि। मनी विशेषज्ञ आमतौर पर सलाह देते हैं कि आप अपने इच्छित घर की कीमत के 5 प्रतिशत से 20 प्रतिशत के बीच बचत करें।

तो, £ 125,000 की संपत्ति के लिए आप £ 6,250 और £ 25,000 के बीच की बचत करना चाहेंगे।

सौभाग्य से, कई ब्रिटिश एशियाई लोगों के लिए, देसी माता-पिता काफी उदार हो सकते हैं जब आपके पहले घर के लिए बड़ी मात्रा में जमा करने की बात आती है।

यदि नहीं, तो अपने वर्तमान आउटगोइंग के बजट को देखें। कोशिश करें और अपने साप्ताहिक खर्च को न्यूनतम रखें।

बैठो और योजना बनाओ कि आप कौन से आउटगोइंग कर सकते हैं, और अपने नए बजट से चिपके रहें। फिर, एक बचत खाता खोलें और एक निश्चित मासिक राशि निर्धारित करें।

अंत में, हजारों पाउंड की बचत किसी अन्य चीज़ की तुलना में इच्छाशक्ति के बारे में अधिक है - बस सुंदर नए घर के बारे में सोचें जो यह आपको खरीद सकता है।

2. बंधक विकल्प की तुलना करें

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सही बंधक ढूंढना उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि सही घर ढूंढना।

इसके लिए सावधानीपूर्वक शोध की आवश्यकता होती है, और मासिक आधार पर आप कितना भुगतान कर सकते हैं, इस पर एक व्यावहारिक समझ।

जबकि बंधक 5 प्रतिशत जमा को ध्यान में रखते हुए उपलब्ध हैं, आपको 25 प्रतिशत तक की जमा राशि के साथ एक बेहतर सौदा (यानी कम ब्याज दर) मिलेगा।

10 साल पहले की तुलना में आज के समय में मुद्रा उधारदाताओं का बाजार कहीं अधिक सख्त है।

यह संभावना है कि वे आपके क्रेडिट स्कोर की जांच करेंगे, आपकी वार्षिक आय के साथ-साथ आपके सभी आउटगोइंग और खर्च करने की आदतों (घरेलू बिलों सहित) की मांग करेंगे, ताकि आप यह आकलन कर सकें कि आप अपने भुगतानों को रख सकते हैं या नहीं।

यदि आप आर्थिक रूप से अपनी परिस्थितियों में अप्रत्याशित परिवर्तन या ब्याज दरों में वृद्धि का सामना कर सकते हैं तो वे भी कोशिश कर सकते हैं और मूल्यांकन कर सकते हैं।

बंधक तय करने से लेकर चर तक, मानक परिवर्तनीय दर (SVR) से लेकर ट्रैकर तक छूट दर से ऑफसेट बंधक तक होती है।

कुछ ऋणदाता और बैंक पहली बार खरीदारों (FTBs) के लिए विशेषज्ञ दरों की पेशकश करेंगे, जो देखने लायक हैं।

ब्रिटिश एशियाइयों के लिए, गारंटर बंधक का विकल्प भी है, जो फिर से, उदार देसी माता-पिता और रिश्तेदारों को भुगतान लेने की अनुमति देता है यदि वे आपके द्वारा नहीं किए जा सकते हैं।

आपको प्रत्येक को क्या करना है, इसके बारे में अपना सिर बचाने के लिए, अपने लिए सही बंधक विकल्प चुनते समय एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से बात करना हमेशा उचित होता है।

3. सरकारी योजनाओं के लिए आवेदन करें

पहली बार खरीदारों के लिए सौभाग्य से, यूके सरकार ने विशेष योजनाएं शुरू की हैं जो आपकी पहली संपत्ति को आंशिक-निधि कर सकती हैं।

The हेल्प टू बाय इक्विटी लोन ’का मतलब है कि आपको केवल 5 प्रतिशत जमा राशि की बचत होगी, और सरकार को 20 प्रतिशत की दर से जोड़ना होगा।

The मदद के लिए बंधक गारंटी खरीदने ’में सरकार को बंधक ऋणदाता को आपकी संपत्ति के मूल्य का 15 प्रतिशत वादा किया जाता है, जो आपके पुनर्भुगतान को कम कर देगा।

अन्यथा आप एक 'हेल्प टू बाय आईएसए' का विकल्प चुन सकते हैं जहां सरकार प्रत्येक £ 50 के लिए £ 200 का योगदान देगी।

इनमें से कई योजनाएं 2014 और 2015 में लागू हुईं, लेकिन कुछ को 2020 तक बढ़ा दिया गया है। यह देखने लायक है कि खरीदने के समय कौन सी योजनाएं आपके लिए लागू हैं।

आप 'हेल्प टू बाय' सरकारी योजनाओं के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं यहाँ.

4. बाजार पर शोध करें और एक संपत्ति खोजें

अपना पहला घर खरीदने के लिए टिप्स

एक ऐसी संपत्ति की खोज करना जो आपके लिए उपयुक्त हो और समय और धैर्य दोनों की आवश्यकता हो।

पता करें कि आपके शहर में कौन से क्षेत्र हैं, या स्थानीय, घर की उचित कीमतें प्रदान करते हैं, और जहां आप अपने पैसे के लिए अधिक स्थान प्राप्त कर सकते हैं।

शहर के केंद्र के नज़दीक भीतरी शहर की संपत्तियाँ आगे दूर रहने वालों की तुलना में अधिक महंगी हो सकती हैं। जबकि स्थानीय बोरो एक दूसरे से काफी भिन्न होंगे।

अपराध दर, स्कूलों की गुणवत्ता, दुकानों की उपलब्धता और सार्वजनिक परिवहन लिंक सभी विचार के विषय हैं, खासकर यदि आपके बच्चे हैं या परिवार शुरू करना चाहते हैं।

आपके पास नए बिल्ड घरों पर विचार करने के लिए पहली बार खरीदार के रूप में भी विकल्प होगा जो लंबे समय से चली आ रही संपत्तियों के विपरीत हैं जिन्हें मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है।

कई अलग-अलग एस्टेट एजेंटों का दौरा करना और कुछ दोस्ताना दावत को हड़ताल करना एक अच्छा विचार है - थोड़ा देसी आकर्षण एक लंबा रास्ता तय करता है, और वे आपको बहुत हद तक सुरक्षित कर सकते हैं।

5. अपने सभी कॉस्ट्स और फीस का काम करें

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अपनी जमा राशि के अलावा, सभी अतिरिक्त शुल्क और लागतों से अवगत रहें, जिन्हें आपको अपनी संपत्ति की खरीद को अंतिम रूप देते समय भुगतान करना होगा:

  • स्टाम्प शुल्क भूमि कर (SDLT) ~ यह £ 125,000 से अधिक मूल्य की सभी संपत्तियों पर लागू होगा, 2 प्रतिशत से शुरू।
  • बंधक बुकिंग शुल्क / व्यय ~ इसमें एक बंधक दर को जमा करना और एक बार अंतिम रूप देने की फीस को संभालना शामिल है - कहीं भी £ 2,000 तक।
  • सॉलिसिटर फीस ~ सॉलिसिटर यह सुनिश्चित करने के लिए आपके सभी कानूनी कागजी कार्रवाई को संभाल लेंगे कि संपत्ति नए होमबॉयर पर पारित हो गई है। वे £ 500 और £ 1,500 के बीच कहीं भी चार्ज कर सकते हैं।
  • सर्वेयर की फीस ~ आपको यह जांचने के लिए एक सर्वेक्षणकर्ता को नियुक्त करना होगा कि संपत्ति वास्तव में इसके मूल्य टैग के लायक है। वे किसी भी गंभीर मरम्मत या संरचनात्मक मरम्मत के लिए संपत्ति की जांच कर सकते हैं। यह उपयोगी है क्योंकि यह आपको पूछी गई कीमत को फिर से प्राप्त करने की अनुमति दे सकता है, जो कि आवश्यक मरम्मत कार्य की मात्रा पर निर्भर करता है।
  • भवन बीमा ~ संपत्ति आपके नाम पर होने के बाद, आपको बीमा और गृह बीमा के निर्माण में निवेश करना होगा। यह आपके बंधक ऋणदाता की आवश्यकता भी हो सकती है।

जबकि ये सभी शुल्क एक गंभीर राशि तक जोड़ सकते हैं, यह महत्वपूर्ण है कि पेशेवरों पर कंजूसी न करें, खासकर जब आप सैकड़ों हजारों पाउंड की संपत्ति खरीद रहे हों।

मनी एडवाइस सर्विस वेबसाइट एक उपयोगी 'मनी टाइमलाइन' प्रदान करती है जिसे आप संदर्भित कर सकते हैं यहाँ.

6. एक प्रस्ताव में रखो

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एक बार जब आप आखिरकार काम कर लेते हैं तो आपका नया घर कितना महंगा होगा और आप इसे खर्च कर सकते हैं या नहीं, एक प्रस्ताव में रखें।

पहली बार खरीदार के रूप में, आपको बंधक विकल्पों के बारे में पूछा जाएगा, इसलिए आपके चुने हुए बंधक प्रदाता के साथ प्रारंभिक 'सिद्धांत रूप में समझौता' करना उपयोगी होगा। इससे खरीद प्रक्रिया में तेजी आएगी।

एक बार जब आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो बिक्री की शर्तों को पूरा करने की तारीख और जब आप अपनी चाबियां उठा सकते हैं, सहमति दें।

आपके द्वारा अनुबंधों का आदान-प्रदान करने के बाद, आप अपने पहले घर को नमस्ते कह सकते हैं!

प्रिया सांस्कृतिक परिवर्तन और सामाजिक मनोविज्ञान के साथ कुछ भी करना पसंद करती है। वह आराम करने के लिए ठंडा संगीत पढ़ना और सुनना पसंद करती है। एक रोमांटिक दिल वह आदर्श वाक्य द्वारा जीती है 'यदि आप प्यार करना चाहते हैं, तो प्यारा हो।'



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